Estimation théorique
Avenue Paul Santy,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Santy,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 8 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 135 | 337 | 546900€ | 4051€ |
2023-05-22 | 5 | RUE EMILE COMBES | 9 | 175 | 624 | 780000€ | 4457€ |
2020-08-26 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 63 | 397 | 550000€ | 8730€ |
2020-12-23 | 16 | RUE EMILE COMBES | 6 | 140 | 410 | 793000€ | 5664€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 270800€ | 4042€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 350000€ | 5224€ |
2022-08-31 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 130 | 369 | 847750€ | 6521€ |
2019-10-23 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 118176€ | 582€ |
2019-09-11 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 119000€ | 586€ |
2019-08-28 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 120208€ | 592€ |
2019-09-18 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 132123€ | 651€ |
2019-09-27 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 136000€ | 670€ |
2020-01-14 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 205000€ | 1010€ |
2019-08-30 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 240000€ | 1182€ |
2019-11-22 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 285000€ | 1404€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2019-12-13 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 92 | 401 | 470000€ | 5109€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2021-10-27 | 33 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 100 | 266 | 613800€ | 6138€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU BOCAGE | 5 | 104 | 0 | 547150€ | 5261€ |
2022-02-07 | 60 | RUE DU BOCAGE | 5 | 105 | 0 | 565430€ | 5385€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 410 | 570000€ | 4071€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 107 | 356 | 450000€ | 4206€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU BOCAGE | 5 | 101 | 185 | 544350€ | 5390€ |
2020-02-24 | 17 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 3 | 86 | 0 | 351000€ | 4081€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 4 | 126 | 436 | 748797€ | 5943€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VARICHON | 2 | 51 | 385 | 452000€ | 8863€ |
2022-07-13 | 46 | RUE JEAN SARRAZIN | 4 | 69 | 418 | 575000€ | 8333€ |
2020-12-18 | 48 | RUE JEAN SARRAZIN | 6 | 80 | 301 | 535000€ | 6688€ |
2021-09-07 | 13 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 96 | 646 | 489000€ | 5094€ |
2021-11-24 | 18 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 5 | 114 | 326 | 821600€ | 7207€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2023-03-03 | 7 | RUE PIERRE VERGER | 4 | 137 | 150 | 629600€ | 4596€ |
2021-04-22 | 15 | RUE EDOUARD NIEUPORT | 3 | 100 | 377 | 500000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 121 | 288 | 520000€ | 4298€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2019-09-02 | 13 | IMP BAZAT | 5 | 120 | 183 | 695900€ | 5799€ |
2022-09-16 | 11 | IMP BAZAT | 3 | 70 | 147 | 715349€ | 10219€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ANTOINE LUMIERE | 5 | 149 | 288 | 962400€ | 6459€ |
2023-01-25 | 10 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 80 | 267 | 328600€ | 4108€ |
2021-03-31 | 7 | IMP BAZAT | 3 | 35 | 110 | 180000€ | 5143€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2022-05-09 | 11 | RUE CATHERINE FAVRE | 2 | 32 | 246 | 342000€ | 10688€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 61 | 0 | 21500€ | 352€ |
2022-09-21 | 17 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 136 | 255 | 883500€ | 6496€ |
2023-01-05 | 91 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 496 | 1200000€ | 8000€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 75 | 125 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-31 | 19 | RUE PRESIDENT KRUGER | 3 | 60 | 0 | 1125000€ | 18750€ |
2021-06-09 | 11 | IMP BARAILLE | 3 | 80 | 282 | 800000€ | 10000€ |
2022-11-07 | 12 | RUE AUGUSTE PINTON | 4 | 101 | 130 | 579920€ | 5742€ |
2021-08-31 | 144 | RUE BATAILLE | 5 | 97 | 0 | 379730€ | 3915€ |
2019-09-30 | 17 | IMP BERCHET | 4 | 69 | 83 | 454000€ | 6580€ |
2021-01-21 | 37 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 106 | 139 | 485000€ | 4575€ |
2020-08-03 | 5 | IMP BARAILLE | 6 | 155 | 406 | 1159540€ | 7481€ |
2021-07-07 | 147 | RUE BATAILLE | 4 | 95 | 110 | 559170€ | 5886€ |
2023-02-23 | 152 | RUE BATAILLE | 4 | 115 | 171 | 634070€ | 5514€ |
2020-12-17 | 38 | RUE GABRIEL SARRAZIN | 3 | 68 | 124 | 495800€ | 7291€ |
2022-07-29 | 8 | RUE THOMAS BLANCHET | 8 | 160 | 292 | 737500€ | 4609€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 60 | 264 | 700000€ | 11667€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2022-05-09 | 30 | RUE AUGUSTE PINTON | 3 | 95 | 145 | 586000€ | 6168€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PROFESSEUR NICOLAS | 5 | 146 | 368 | 725000€ | 4966€ |
2019-06-27 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 540 | 570000€ | 6333€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 343 | 2850000€ | 31667€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-10 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2021-03-08 | 34 | RUE SEIGNEMARTIN | 6 | 116 | 298 | 862650€ | 7437€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DENIS | 4 | 93 | 246 | 362000€ | 3892€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 45 | 380 | 700000€ | 15556€ |
2019-09-16 | 58 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 87 | 310 | 495000€ | 5690€ |
2022-04-26 | 14 | RUE JEAN CHEVAILLER | 2 | 54 | 332 | 580000€ | 10741€ |
2023-06-27 | 6 | IMP RAYMOND | 5 | 90 | 255 | 298100€ | 3312€ |
2022-04-26 | 12 | RUE JEAN CHEVAILLER | 5 | 106 | 324 | 550000€ | 5189€ |
2021-10-01 | 22 | RUE JEAN PERREAL | 5 | 124 | 447 | 975590€ | 7868€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 80 | 324 | 550000€ | 6875€ |
2022-12-16 | 31 | RUE SEIGNEMARTIN | 5 | 135 | 177 | 713500€ | 5285€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2021-06-04 | 51 | RUE LONGEFER | 5 | 142 | 353 | 940000€ | 6620€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 900 | 1590000€ | 10600€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES MACONS | 2 | 49 | 250 | 200000€ | 4082€ |
2019-12-19 | 14 | IMP RAYMOND | 4 | 63 | 157 | 236995€ | 3762€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2023-06-19 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 634000€ | 5283€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 180 | 479 | 1570000€ | 8722€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 258 | 800000€ | 7921€ |
2021-02-02 | 52 | BD AMBROISE PARE | 6 | 157 | 423 | 733380€ | 4671€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES MACONS | 3 | 73 | 305 | 400000€ | 5479€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 106 | 564 | 630000€ | 5943€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 251 | 550000€ | 5446€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 4 | 76 | 288 | 748000€ | 9842€ |
2020-09-30 | 121 | RUE VILLON | 4 | 110 | 356 | 898000€ | 8164€ |
2022-11-07 | 50 | BD AMBROISE PARE | 2 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2022-10-20 | 3 | RUE JEAN PERREAL | 2 | 33 | 118 | 370000€ | 11212€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 60 | 253 | 550000€ | 9167€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2021-11-15 | 98 | RUE PIERRE DELORE | 6 | 99 | 268 | 850000€ | 8586€ |
2021-06-30 | 39 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 6 | 129 | 368 | 350000€ | 2713€ |
2020-09-30 | 64 | RUE LAENNEC | 6 | 100 | 261 | 570000€ | 5700€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2022-07-20 | 71 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 165 | 331 | 1700000€ | 10303€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 345 | 667000€ | 5558€ |
2020-06-04 | 25 | IMP ANTOINE DUMONT | 2 | 72 | 211 | 350000€ | 4861€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2022-06-02 | 35 | RUE ST GERVAIS | 3 | 100 | 292 | 534000€ | 5340€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-10-14 | 29 | RUE ST GERVAIS | 3 | 65 | 184 | 700000€ | 10769€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PROFESSEUR RANVIER | 5 | 154 | 498 | 850000€ | 5519€ |
2021-09-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 411320€ | 6529€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2022-04-12 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 0 | 357960€ | 3442€ |
2022-04-15 | 39 | IMP COL LAMY | 7 | 146 | 517 | 638660€ | 4374€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2019-10-17 | 92 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 154 | 360 | 900000€ | 5844€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GARON DURET | 7 | 180 | 397 | 390000€ | 2167€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LEO TROUILHET | 6 | 174 | 543 | 850000€ | 4885€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2021-03-05 | 14 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 86 | 177 | 376455€ | 4377€ |
2020-06-16 | 27 | RUE HUGUES GUERIN | 7 | 136 | 312 | 400000€ | 2941€ |
2022-05-24 | 3 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 250 | 532 | 1200000€ | 4800€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ST FULBERT | 11 | 260 | 953 | 2063670€ | 7937€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |